シリコン塗装
シリコン塗装は最近採用件数が伸びており、今やアクリル樹脂塗料を凌ぐかも知れません。シリコン塗装の上のグレードにはフッ素塗装がありますが、そこまでグレードを上げなくてもシリコンで相当のもちと塗膜強度を確保できます。また今のシリコン塗装はセラミック成分が複合されていることから、シロキサン結合による強靭な架橋塗膜が形成されます。一般的なシリコン塗装の期待耐用年数は１０年〜１５年となっていますが、セラミック成分が入ったシリコン塗装なら、２０年近くは再塗装しなくて済むのではないでしょうか。
コストパフォーマンス性では、シリコン塗装が最も高いかも知れません。予算に余裕のある方は検討してみることをおすすめします。
なおシリコン塗装も溶剤系と水性があり、それぞれに塗膜に特徴があります。溶剤系は塗膜がやや硬めであり、仕上がり時の艶が際立ちます。水性のシリコン塗装は塗膜の弾性が高く下地への追随性が溶剤系シリコン塗装より良くなります。つまり水性シリコン塗装のほうが、クラックが入りにくく、住宅の外壁塗装に使用する場合は、耐久性が高いと判断できます。ただし従来は溶剤系の塗装のほうが長持ちすると言われていました。この辺の判断は業者によっても違いがありますので、溶剤系と水性系とで迷った場合は、率直に業者に質問をしてみると良いでしょう。
なお、現在のシリコン塗装の主流は水性であることを一応付け加えておきます。
業者の選び方
外壁塗装の塗り直しは、その住宅を建ててもらったところで点検を受けてメンテナンスするのが一番なのですが、なかには、建ててくれた業者と折り合いが悪くなり、付き合っていないという場合もあるかも知れません。また外部の業者は競争力をつけるために、市場の相場より安い単価で工事を請け負っている場合も多いので、単価の安さに魅力を感じてそちらで検討しようかと考えてしまうこともあるでしょう。
またもうひとつのパターンとしては、建ててくれた業者がむかしながらの工務店で、定期点検や有料メンテナンスを受けた場合の延長保証制度がないという場合です。こうした場合でも、建てた住宅で困ったことがあれば、その業者さんを頼るのが一番ですが、色々な事情で行き来がなくなっていることもあるでしょうし、もうそこで工事をお願いしたくないというような状況になっているケースもあるでしょう。
補修やメンテナンスをお願いするなら、建ててもらったところが一番というのは分かっていても、様々な理由から、外部の業者に外壁塗装を頼まなくてはならないということはないわけではありません。
ただしこうした場合でも、訪問業者から見積もりが出て、すぐにそこで決めるのではなく、複数の業者から見積もりをとるようにしていただきたいと思います。今の時代、たとえそれが塗装リフォームであっても、一社で即決してしまうのはあまりにも無謀です。何社も相見積もりを取る必要はありませんが、２，３社から見積もりをとって比較したほうが良いでしょう。
見積もりをつくるとなると建物の立面図が最低でも必要ですから、見積もりを出すまでに最低一度は塗装屋さんの社長さんか、見積もりができる職人さんと打ち合わせすることになると思います（なお立面図が手元にない場合は、塗装屋さんのほうで塗装面積を計測してくれます）。
実際比較すると言っても、見積書の内容や金額の細かな違いについて比較することは難しいと思いますが、見積もり前の打ち合わせや、見積書の説明の仕方で、大体お願いしたい業者さんは決まってきます。表面的な数字に表れてこない職人さんとしての姿勢を比較することも忘れないようにしてください。
分からないことに対して丁寧に答えてくれて、どのように工事を進めていくかについても教えてくれる業者と、施工面積だけ測ったらサッサと帰ってしまう業者となら、どちらを選ぶかは明らかでしょう。また打ち合わせに来た際の車のとめ方や名刺の出し方だけでも、その業者がきちんとした工事をする業者かどうかが判断できます。
複数の業者に見積もりをとるというのは、面談や打ち合わせに時間もかかりますので面倒なものですが、外壁塗装はどこに頼んでも同じという考えは間違いです。長く付き合えそうな信頼できる塗装業者を選択するには、やはり実際に会って話すしかないのです。
ウレタン塗装
ウレタン塗装は、外壁塗装のなかで最も採用されるケースの多い塗料ではないでしょうか。一定の強度もありますし、価格もあまり高くないというのが、採用されやすい理由となっています。経済的なリシンも悪くないのですが、もちを塗膜がさほど厚くなく、もちも良くありませんから、職人さんや業者からすると、クレームを受けやすいということを嫌うということもあるでしょう。
ウレタン塗装は大きく分けると水性系と溶剤系に分かれます。水性系のウレタン塗装は塗料がゴム状で厚みをつけやすいということと、弾性なので下地の動きにも追随しやすくひび割れに強い塗膜を形成できます。
いっぽう溶剤系のウレタン塗装は、艶は水性系以上ですが、塗膜が硬めです。そのためしっかり厚みをつけて塗装しないと、割れを起こしやすいという面があります。そのため少し割高になりますが、硬化剤を混ぜて弾性を高めてから使用されることもあります。
ウレタン塗装を選択する場合は、業者によって使用している塗料に違いがありますので、水性系と溶剤系の違いや、どちらを選択すると良いか職人さんに質問を投げかけてみるのも良いと思います。
なお最近はウレタン塗装のひとつ上のランクとなるシリコン系も、ウレタン塗装との価格差がなくなってきています。より塗装を長くもたせたいと考えている場合は、シリコン塗装の見積もりも合わせてとってみることもおすすめします。
見積もり〜業者選定
業者選びで大事なのは実際に顔を合わせて話してみることですが、感覚的に合う合わないだけで、業者を決めてしまうわけではなく、かならず確認しておかなければならないポイントがありますので整理しておきましょう。
まずかならず確認しておくことは工事範囲です。これは業者との間に認識違いを起こさないためにも大事なことで、特に工事の規模が外壁塗装以外の部位にも及ぶ場合は、見積もりをとった各業者に確認してください。
そして仕様の確認です。塗装工事での仕様とは、使われる塗料がどこのメーカーの、何の塗料か、そして塗装方法（吹付けかローラーかですが、リフォームの場合はほとんどがローラー塗装となるでしょう）、そして塗る回数、下地調整の方法などです。きちんとした打ち合わせが行われている場合は、これらの内容は見積もりが出る前に確認できていることですが、塗装工事の打ち合わせ〜見積り提出では、かならずしもそうなっているとは限りません。不明な点は確認してください。
それと工事は何人で何日かかるのかも確認してみてください。工事金額の大半は職人さんの人件費ですが、これを知る目安となるのが、現場に何人入って何日要する工事かということです。専門的には「人工（にんく）」と言いますが、聞き方としては「何人で何日かかる工事なのか」ということで良いでしょう。
まず見積書のなかで分からない箇所があれば、どんな細かいことでも確認してみてください。自分は建築屋ではないので、専門的なことは分からなくて良いと考えてしまいそうですが、外壁塗装工事は、結構な高額工事です。見積もり金額の高い安いだけの判断にならないようにしてください。